I.YẾU TỐ NỔI BẬT:
- Kiến trúc nhà: Biệt thự bán cổ điển
- Khuôn viên:
+ 02 mặt tiền
+ Diện tích xây dựng: 128,7m2
+ Biệt thự nằm trong diện tích đất 268,2m2, có khuôn viên đường hành lang cảnh quan chạy xung quan tòa nhà
II. ĐẶC ĐIỂM XUNG QUAN:
- Nằm giữa trung tâm thành phố Bắc Ninh với tầng lớp dân cư dân trí cao
- Xung quanh co các lô biệt thự rộng và sang trọng, cùng với cắc căn shophouse cho người nước ngoài thuê ở và làm văn phòng
- Thuộc quần thể dịch vụ nhà hàng, khách sạn và các trung tâm dịch vụ, mua sắm cho người Nhật Bản, Hàn Quốc.
- Là nơi tập trung sinh sống của rất nhiều người Hàn, Nhật và Trung Quốc và người nước ngoài khác làm việc tại các Khu công nghiệp, tổ chức thương mại tại Bắc Ninh và Hà Nội
- Có công viên xanh: Cách 30m
- Cách Trung tâm Thủ đô Hà Nội: 24km
III. KẾT CẤU:
1. Mặt tiền đất: + Hướng Tây Bắc rộng 14,44m
+ Hướng Tây Nam rộng 18,50m
2. Nhà biệt thự : 03 tầng + 01 tầng mái
3. Diện tích sàn xây dựng: 532,4m2
4. Các tầng có lan can tạo không gian mở kết nối với cảnh quan bên ngoài
5. Số phòng: 01 phòng khách; 01 phòng ăn; 05 phòng ngủ; 02 phòng thay đồ; 01 Gara ô tô; 05 phòng vệ sinh; 01 phòng phơi đồ; 02 sản sinh hoạt chung, tiếp khách
- Tầng 1: 01 Phòng khách; 01 Phòng ăn + nhà bếp; 01 Gara; 01 phòng vệ sinh
-Tầng 2: 02 phòng ngủ (có phòng thay đồ + tủ quần áo); 01 phòng ngủ nhỏ; 03 phòng vệ sinh; Sản sinh hoạt chung
Tầng 3: 01 phòng thờ; 02 phòng ngủ; 01 phòng vệ sinh chung; 01 phòng phơi đồ
6. HIỆN TRẠNG:
- Đã xây dựng được 03 năm
- Khả năng bàn giao: Bàn giao nhà đất ngay sau khi ký hợp đồng mua bán và đặt cọc tiền.
- Nôi thất, thiết bị:
+ Phòng ngủ, phòng khách: Điều hòa, tivi, tủ quần áo,
+ Phòng tắm: Hệ thống bồn tắm, cabin tắm, thiết bị vệ sinh sang trọng của Linax; Proguard, brother
+ Sàn nhà: Lát gỗ hương
+ Cầu thang gỗ nghiến
+ Cửa gỗ Lim
+ Tủ các loại: Gỗ hương, gỗ latchun
+ Hệ thống nước nóng lạnh Thái dương năng
IV. PHÁP LÝ:
- Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp tháng 01/12/2012 cấp cho Hộ gia đình;
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tháng 02/2017
V. NHẬN ĐỊNH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ
a. Thuận lợi:
- Thuận lợi cho gia đình kinh tế khá giả
- Môi trường sống dân trí cao
- Kinh doanh nhà hàng,dịch vụ cho người nước ngoài
b. Hiệu quả đầu tư:
- Có khả năng thanh khoản cao, khả năng tăng giá theo thời gian
- Hiệu quả cao về khai thác: Nhà hàng, dịch vụ