MT Đường Nguyễn Hữu Trí, Thị Trấn Tân Túc,
H.Nhà Bè, Q.Bình Chánh – TP. HCM

Qui mô: 23,26 ha

Vị trí

Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh,

Giới hạn của khu đất

+ Phía Đông giáp: Kênh B và khu dân cư hiện hữu

+ Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện hữu thuộc Kênh A

+ Phía Nam giáp: Tuyến điện 220 Kv và lộ giới đường nối cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh – Trung Lương (120m)

+ Phía Bắc giáp: Đường Nguyễn Hữu Trí

Diện tích:

Diện tích 23.26 ha, có 3 ha đất thổ cư, dự án, đất sạch, san lấp (theo hiện trạng). Gồm:

- Đất dự án   147,582.43m2

- Đất ODT      30,000.00m2 ( bắt buộc mua)

- Đất CLN  55,000.00m2.

Về Dự Án:

Quy mô: 147.582.43 (m2)

Cơ cấu sử dụng đất

Quy mô dân số: 5.226 người

Tổng diện tích khu đất: 147.582,43 m2 bao gồm:

+ Diện tích trong lộ giới các tuyến đường chính của khu vực: ( Đường Nguyễn Hữu Trí): 851,48 m2

+ Dân số dự kiến: 5.226 người

+ Mật độ xây dựng 30%

+ Tầng cao xây dựng tối đa: 1- 16 tầng

+ Hệ số sử dụng đất: 2,4 lần

Chỉ tiêu sử dụng đất

+ Chỉ tiêu đất đơn vị ở: 19,02 m2/ người

+ Nhóm nhà ở thấp tầng: 26,93 m2/ người

+ Nhóm nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp: 8 m2/ người

+ Đất công trình công cộng 2,7 m2/ người

+ Đất giáo dục ( trường mầm non, trường tiểu học): 2,7 m2/người

+ Đất y tế: 1.005,51 m2

+ Đất hành chánh: 522,69 m2

+ Đất cây xanh – thể dục thể thao: 2,5 m2/người

+ Đất giao thông:  tỷ lệ 24,7% (tính đến đường phân khu vực)  

+ Chỉ tiêu đất cây xanh công cộng (ngoài đơn vị ở): 2m2/ người.

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

1.       Đất nhóm nhà ở.

-          Nhóm nhà ở LK:

DT: 24.2328,29 m2, gồm có 225 căn nhà liên kế vườn (nhà ở thương mại)
DT mỗi căn: 100 – 163 m2, Tầng cao 3-5 tầng

-          Nhóm nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp

+ Diện tích: 27.122,22 m2 gồm có 1.234 căn hộ

+ Mật độ xây dựng trung bình: 35 – 40%

+ Tầng cao: 12 – 16 tầng

-          Nhóm nhà ở chung cư xã hội hỗn hợp

+ Diện tích: 12.907,42 m2, gồm có 532 căn hộ.

+ Tầng cao: 12- 16 tầng.

2.       Đất xây dựng công trình công cộng

+ Trường mầm nón: 01 trường, DT: 3.739,41 m2, MĐXD 40%, Tầng cao tối đa: 03 tầng.

+ Trường tiểu học: 01 trường, DT: 9.422,54 m2, MĐXD  40%, Tầng cao tối đa: 03 tầng

+ Trạm y tế: DT: 1.005,51m2, MĐXD: 30%, Tầng cao tối đa: 03 tầng

+ Đất hành chính: 522,69 m2, MĐXD: 30%, Tối đa: 02 tầng.

Pháp lý

Phê duyệt 1/500

Hotline

Phòng tư vấn đầu tư dự án công ty 2dh Real
Mr San: 093 88 111 53

Mr Dzung Lee: 09 78 73 79 70

Rất Hân Hạnh Được Hợp Tác Cùng Quý Nhà Môi Giới, Tư Vấn, Nhà Đầu Tư

Trân Trọng