Tìm nguồn đầu tư tài chính dài hạn dự án Cụm Công Nghiệp Tam An quy mô 50,9ha, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
2dhReal hân hạnh được sự uỷ quyền của Chủ tài sản tìm kiếm Nhà đầu tư phù hợp, nhằm tìm nguồn đầu tư tài chính dài hạn cho dự án bên dưới:
2dhreal.com
Thông tin dự án
- Tên dự án : Dự án Cụm Công Nghiệp Tam An
- Loại dự án : Cụm Công Nghiệp
- Quy mô dự án : 50,9 (ha)
- Nhà đầu tư : Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Trường Lâm
- Nhà thiết kế : Công ty TNHH Tư vấn và Thiết kế Xây dựng Khánh Tường
Liên hệ : Mr. Chính 0905948366 (zalo/viber)
Vị trí dự án
- Địa chỉ : Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (kèm ảnh định vị)
- Đông Bắc giáp : Khu dân cư hiện hữu
- Đông Nam giáp : Khu dân cư hiện hữu và khu công nghiệp Long Thành
- Tây Bắc giáp : Hương Lộ 21, đường đất và khu dân cư
- Tây Nam giáp : khu dân cư hiện hữu
- Mặt tiền đường : Hương lộ 21
- Mặt tiền sông : Tiếp xúc với một nhánh nhỏ sông Đồng Nai
Các thông số quy hoạch
Đã có 1/500
Các chỉ số xây dựng
Các chỉ tiêu theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được duyệt:
+ Đất xây dựng nhà máy: ≤55%
+ Đất công trình dịch vụ điều hành: ≥2,5%
+ Đất công viên cây xanh: ≥25%
+ Đất kho bãi – hạ tầng kỹ thuật: ≥3%
+ Đất giao thông: ≥14%
Các chỉ tiêu quản lý xây dựng được duyệt
+ Mật độ xây dựng trung bình 40 – 60%
+ Tỷ lệ cây xanh trong khuôn viên lô đất xây dựng nhà máy ≥ 20%
+ Tầng cao xây dựng 1 – 3 tầng
Các chỉ tiêu lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
(Theo giấy phép quy hoạch số 01/GPQH do UBND tỉnh Đồng Nai cấp ngày 06/01/2014)
+ Đất xây dựng nhà máy: ≤60%
+ Đất công trình dịch vụ điều hành: ≥2%
+ Đất công viên cây xanh: ≥20%
+ Đất bến bãi: ≥1%
+ Đất giao thông: ≥15%
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: ≥1%
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
+ Mật độ xây dựng toàn khu: ≤36%
+ Mật độ xây dựng trong từng nhà máy: ≤70%
+ Tỷ lệ cây xanh trong khuôn viên lô dất xây dựng nhà máy: ≥20%
+ Tầng cao xây dựng: 1 – 3 tầng
Các chỉ tiêu phân khu chức năng:
Công trình dịch vụ, hành chánh (HC – DV)
Mật độ xây dựng: ≤40%
Tầng cao xây dựng: 1-3 tầng
Hệ số sử dụng đất: 0.8
Khoảng lùi phía trước: tối thiểu 6m
Khoảng lùi ranh đất: tối thiểu 6m
Khu đất xây dựng nhà máy (CN)
Mật độ xây dựng: ≤70%
Tầng cao xây dựng: 1-3 tầng
Hệ số sử dụng đất: 2,1
Khoảng lùi phía trước: tối thiểu 6m
Khoảng lùi ranh đất: tối thiểu 6m
Đất trạm xử lý nước thải (XL):
Mật độ xây dựng: ≤40%
Tầng cao xây dựng: 1-3 tầng
Hệ số sử dụng đất: 1.2
Đất trạm xử lý nước thải (XL):
Mật độ xây dựng: ≤50%
Tầng cao xây dựng: 1 tầng
Hệ số sử dụng đất: 0.1
Đất cây xanh (CX):
Cây xanh trong khu vực dự án bao gồm các cây xanh cách ly khu công nghiệp với các khu vực xung quanh và cây xanh xung quanh khu đất trạm xử lý nước thải, quy hoạch tổng diện tích 103.247,7m2, chiếm khoảng 20,19% diện tích toàn khu
Đất giao thông:
Bao gồm đất xây dựng đường giao thông, vỉa hè lát gạch, quy hoạch tổng diện tích 78.011,8m2, chiếm khoảng 15.3% diện tích toàn khu
Pháp lý
Tỷ trọng đất trong dư án
Đất thuê 50 năm trả tiền 1 lần chiếm : 100 %
Nguồn gốc đất: Mua của dân, có thể gia hạn hoặc chuyển đổi
Đã đươc giao đất
Chứng nhận đầu tư : đã có
Đã giao giao đất
+ Hơp đồng giao đất: đã có
+ Chứng nhận QSD đất: đã có
Các hình thức chuyển nhượng – hợp tác
Pháp nhân của dự án chỉ thực hiện cho dự án duy nhất
Chuyển nhượng 100% dự án: chuyển nhượng 100% công ty sở hữu dự án
Trách nhiệm bên bán; trước trong và sau khi bán
Có thể lựa chọn hình thức chìa khóa trao tay theo yêu cầu bên mua
Một số thông tin khác
Dự án có thể hiệu chỉnh (nếu có) : theo yêu cầu người mua (theo quy định pháp luật)
Giá: 1,6 triệu/m2
2dhReal
Rất hân hạnh được tư vấn đến nhà Đầu tư phù hợp với nhu cầu
Đồng thời sẵn sàng hợp tác với các bạn Môi giới đã có khách hàng phù hợp
Trân Trọng
Liên hệ : Mr. Chính 0905948366 (zalo/viber)
Hiện 2dhReal chúng tôi chuyên về
- BĐS Khu đô thị | KDC
- BĐS Công nghiệp
- BĐS Cảng
- BĐS Nông Lâm Ngư nghiệp
- BĐS năng lượng : thuỷ, nhiệt, gió và mặt trời
- BĐS liên quan đến mỏ quặng
- BĐS đặc biệt khác : phát triển chợ, bến bãi, …
- BĐS dự án khu dân cư, khu đô thị, khu căn hộ…
Ngoài ra 2dhReal đang tư vấn tìm nhà đầu tư để bán
- Trên 70 khách sạn 3 -5 sao : trên cả nước
- Với 12 toà nhà thương mại phức hợp chuẩn A : trên cả mước
- Trên 125 cao ốc văn phòng chuẩn dưới B : trên cả nước
- Trên 100 villa và penthouse cao cấp
Tham khảo các Khu công nghiệp, Kho Bãi, Logistic, Cảng chúng tôi đang triển khai tìm nhà đầu tư phù hợp:
- Dự án Khu Công Nghiệp Cẩm Mỹ tỉnh Đồng Nai: 306ha, pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng tiếp nhận đầu tư
- Dự án Khu Công Nghiệp và Logistic Tân Hiệp, tỉnh Đồng Nai:64,57ha, pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng tiếp nhận đầu tư
- Dự án Cụm Công Nghiệp Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai: 50,9ha, pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng tiếp nhận đầu tư
- Dự án Cảng tổng hợp Container Cái Mép Hạ quy mô 1200ha, pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng tiếp nhận đầu tư